Privatizacija stanovanj je pravica do brezplačnega lastništva stanovanj. Ko pa načrtujemo privatizacijo stanovanj, ne smemo pozabiti, da je rok veljavnosti take pravice že blizu.
Državljani Ruske federacije, ki živijo v stanovanjskih prostorih v lasti države ali občine, imajo pravico do brezplačne privatizacije stanovanj. Hkrati je postopek brezplačnega prenosa lastništva takšnih stanovanj urejen z zveznim zakonom št. 1541-1 z dne 4. julija 1991 "O privatizaciji stanovanjskega sklada".
Zgodovina privatizacije v Ruski federaciji
Zakon o privatizaciji, sprejet leta 1991, je v svoji prvotni obliki predvideval, da bo zadevna pravica državljanov veljala do 1. januarja 2007. Potem se je zdelo, da bi bilo časovno obdobje, določeno za uveljavitev te pravice, povsem dovolj, da bi imeli vsi državljani, ki želijo vpisati lastništvo stanovanja, v katerem živijo, čas, da opravijo potrebne birokratske postopke.
Vendar se je bližje nastopu tega roka izkazalo, da vsi, ki so to želeli, niso uspeli uveljaviti svoje zakonske pravice. Posledično so se konec leta 2006 v organih državne registracije pravic na nepremičninah začele oblikovati velike vrste, zakonodajalci pa so se odločili, da bodo rok veljavnosti te pravice prestavili. Po tem se je ta situacija večkrat ponovila.
Trajanje pravice do privatizacije
Pravzaprav zvezni zakon št. 1541-1 z dne 4. julija 1991 "O privatizaciji stanovanjskega sklada" ne vsebuje nobenih navedb, da ima obdobje veljavnosti pravice do privatizacije določen časovni okvir. Prenehanje take pravice običajno določajo dodatni predpisi.
Trenutno je glavni dokument, ki ureja čas privatizacije, Zvezni zakon št. 189-FZ z dne 29. decembra 2004 "O uvedbi stanovanjskega zakonika Ruske federacije". Prejšnja trenutna različica tega regulativnega pravnega akta je predvidevala konec brezplačne privatizacije stanovanj 1. marca 2013.
Vendar so tik pred začetkom veljavnosti te izdaje zakonodajalci ponovno pregledali določbe tega zakona in prestavili datum zaključka privatizacije na 1. marec 2015. Tako od danes ruska zakonodaja določa, da bodo tisti državljani, ki stanovanja, v katerem živijo, pred tem datumom ne privatizirajo, v prihodnosti bili prikrajšani za to pravico, zato bi morali pohiteti z uveljavljanjem zakonske pravice. Vendar prejšnji scenarij razvoja dogodkov ne izključuje možnosti ponovnega odloga datuma zaključka privatizacije.
