Katastrski potni list za zemljiško parcelo je izvleček iz ruskega katastra nepremičnin, v katerem so navedeni kazalniki in podatki o parceli, potrebni za registracijo pravic do te nepremičnine in izvajanje poslov z njo.
Katastrski potni list za zemljišče lahko dobijo samo tisti lastniki, ki so vpisali svoje zemljiške parcele, zato jim je bila dodeljena posebna številka. Potrjevanje zemljišč v Rusiji poteka že približno 6 let.
Prisotnost katastrske listine je nujna, kadar se načrtuje izvajanje kakršnih koli poslov z nepremičninami. Dokaz obstoja zemljiške parcele kot nepremičninskega objekta je ravno prisotnost katastrske številke na njej.
Obrazec dokumenta
Obrazec katastrskega potnega lista ima več sestavnih delov v obliki oštevilčenih vlog v formatu A4, vsaka vloga (obrazec) vsebuje informacije o posebnih kazalnikih dodelitve.
Prvi obrazec vsebuje osnovne identifikacijske podatke zemljiške parcele, in sicer:
- številka,
- svojo lokacijo, - območje, - stroški v skladu z državno oceno.
Drugi obrazec vsebuje grafično sliko in diagram, ki prikazuje kontrolne točke območja in njegove meje, vključno s tistimi, ki so sporne (nepooblaščeno sekanje zemljišč in samozaseg).
V tretji obliki so navedeni morebitni podatki o obremenitvah nepremičnine, predpisane so meje služnosti. V četrtem obrazcu so prikazani podatki o teh obremenitvah: obdobje veljavnosti, obseg pravic itd. Če bremena niso na voljo, tretji in četrti obrazec nista vključena v katastrski potni list.
Kar zadeva obdobje veljavnosti tega državnega dokumenta, jih ni. Zamenjava potnega lista za zemljišče se izvede šele, ko je bil na nepremičninskem predmetu kakršna koli sprememba, ki jo je treba registrirati pri državnih organih (prodaja, odtujitev dela, ustanovitev služnosti)
Pridobitev potnega lista
Do danes je katastrski potni list mogoče dobiti na dva načina, z osebno pritožbo se izda dokument v papirni obliki, elektronski potni list se prosilcu pošlje ob naročilu prek portala ruskega registra.
Če nepremičninski objekt ni registriran pri državi, boste morali za pridobitev potnega lista za zemljiško zemljišče opraviti geodetsko raziskovanje predmeta. Po tem se posebni državni organ predloži mejni načrt in izpolnjeno vlogo s prošnjo za katastrsko registracijo. Po končanih vseh teh postopkih bo lastnik nepremičnine kmalu lahko dobil potni list za svojo parcelo.
